Er komt een einde aan de stijging van de prijs van agrarische grond. Dat voorspelt ABN AMRO in een beschouwing over de ontwikkeling van de grondprijs.
De prijs van grond is de afgelopen jaren gemiddeld met zo’n 3% per jaar gestegen. De prijs werd opgedreven door economische ontwikkelingen bij sectoren die veel grond gebruiken. In de akkerbouw en melkveehouderij waren de rendementen goed en dat spoorde bedrijven aan om uit te breiden. De vraag naar grond dreef de prijs op.
ABN AMRO verwacht dat de grondprijs zo hoog wordt dat dat een rem gaat zetten op de rendementen van agrarische bedrijven. De vraag normaliseert dan en zo zal de grondprijs stabiliseren en gaan schommelen.
Regionale verschillen
De grondprijs verschilt per regio fors en ook de ontwikkeling van de grondprijs loopt uiteen. In de regio Oost worden de gemiddelde grondprijzen fors omhoog getrokken door transacties in de IJsselmeerpolders, waar de gemiddelde grondprijzen landelijk op het hoogste niveau liggen, en door transacties in de Betuwe waar kwalitatief goede grond een rendementsbasis vormt voor de boomkwekers en fruittelers. Regio Zuid is de duurste regio van Nederland. Zo neemt het aantal transacties in deze regio toe terwijl het aanbod daalt, meldt de bank.
